Vi ønsker en hurtig opdatering af vores ordensregulativ, og i den forbindelse er vi tvivl om det kræver en godkendelse på en generalforsamling for at være juridisk bindende. Det fremgår ikke tydeligt af vedtægten, hvor der blot står at bestyrelsen udarbejder et sådan. Hvad er sædvanlig praksis?
Sorry you have no rights to view this entry!
Kan vi pålægge ejeren at udbedre evt. skader på vejen, forårsaget af den øgede trafik med tunge køretøjer? Det skal bemærkes, at da vi er en lille forening med et begrænset budget, har vi ikke midler til større vedligeholdelsesarbejder. Det fremgår af foreningens vedtægter, at der fuld hjemmel til at træffe foranstaltninger, der sikrer vejen og pålægger skadevolder at udbedre skader, se klippet nedenfor
Efter det oplyste ligger stenene formelt set på privat grund, men det kan fremmede i området ikke nødvendigvis vide. Uanset placering på privat grund eller offentlig vej vil jeg advare mod løsningen. Hvis en gående falder over en sten og bliver skadet – om natten eller når området er snedækket – så er det formodentligt ansvarspådragende.
Men hvor står den enkelte anpartshaver juridisk set i forholdet? Kan alle ejerne af de 59 jordlodder pålægges betalingspligt for højvandssikring pga at arealet ikke er udmatrikuleret, men alene opsplittet i ideelle anparter, uanset at sommerhusene, der nu ønskes højvandssikres, ikke var omfattet af grundkøbet og ejerforeningen? Dine spørgsmål ligger uden for den ekspertise, vi i Fritidshusejernes Landsforening ligger inde med. Jeg videresender derfor mailen til FLs advokat Michel Nathan.
” Vi har blandt foreningens medlemmer en uoverensstemmelse, hvorvidt strandejer er den grundejer, som ejer nærmeste matrikel ned til vandkanten eller om stykket mellem skel jf. matrikelkort og havet er til fri afbenyttelse for såvel andre grundejere som offentligheden.”
Lad være med at offentliggøre medlemmers adresse oplysninger, telefonnumre og e-mailadresser på hjemmesiden. Det skyldes mest et hensyn til at beskytte medlemmerne mod uønskede henvendelser (telefonsalg og spam) fra alle de andre, der kan tilgå en offentlig tilgængelig hjemmeside, men der kan også være medlemmer, som har adresse beskyttelse i offentlige registre, og så nytter det jo ikke, at deres adresse oplysninger kan findes på jeres hjemmeside
Kan det lade sig gøre at få godkendt flytbare vejbump ? Hvis projektet bliver godkendt af de relevante myndigheder og udført som beskrevet i tilladelsen, hvordan er vi som forening stillet ved et eventuelt uheld med skade på køretøj eller person?
Grundejerforeningen bliver bekendt med, at ejeren af Lyøvej 1 ønsker hegnssyn, men dette bliver ikke gennemført. Uden forudgående varsel fra ejeren af Lyøvej 1 nedtager entreprenøren den 19. oktober det ulovlige hegn og der plantes en tjørnehæk udenfor stenhegnet.
Det er muligt at aflyse en deklaration. Det koster ikke noget i tinglysningsafgift til staten, men der kan være nogle advokatomkostninger. Aflysning forudsætter dog, at alle der omfattet af deklarationen, herunder kommunen, som er påtaleberettiget, kan tiltræde en aflysning.
